Prêt Primo Breton

Le Prêt Primo Breton est un prêt proposé, en Bretagne, par le Crédit Agricole en complément d'un ou plusieurs autres prêts habitats. Il permet de financer l’acquisition ou la construction de votre résidence principale, qu’elle soit neuve ou ancienne. Vous ne remboursez que le capital emprunté sans aucuns intérêts à payer.

UN PRÊT HABITAT EXCEPTIONNEL, SUR LEQUEL VOUS NE PAYEZ PAS D'INTÉRÊTS !

Un prêt pouvant atteindre 12 000€⁽²⁾ sans intérêts, sur 240 mois maximum.
Apporte une aide supplémentaire pour le financement de votre résidence principale, sans plafond de revenu.
Une durée de remboursement ne dépassant pas la durée du prêt principal.

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CE QU'IL FAUT SAVOIR

Prêt

Réservé aux primo-accédants⁽¹⁾

Permet de financer partiellement l’acquisition ou la construction de votre résidence principale

Prêt complémentaire à un ou plusieurs autres prêts habitats

Montant et intérêts

Un prêt pouvant atteindre 12 000€⁽²⁾sans payer d'intérêts

Durée

De 24 à 240 mois maximum, sans dépasser la durée du prêt principal

Les points d'attention

Le montant du prêt Primo Breton ne pourra excéder 10 % du total du financement Crédit Agricole⁽³⁾

Il ne pourra financer à lui seul votre future habitation : il ne doit être qu'un complément à un ou plusieurs prêts (prêt épargne logement, prêt bancaire classique, etc.)

Le prêt Primo Breton n'est pas cumulable avec le Prêt à taux zéro de l’état (PTZ)

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EN PRATIQUE

Pour qui ?

Offre réservée aux primo-accédants⁽¹⁾ et cumulable avec tout autre prêt habitat, à l’exception du Prêt à taux Zéro de l’état (PTZ)

(1) Primo accédants, définition identique au Prêt à taux Zéro de l’état (PTZ) : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux années précédant l’offre de prêt.

Remboursement anticipé du prêt

Vous pouvez rembourser par anticipation (remboursement total ou partiel) votre crédit, mais des pénalités pourront vous être appliquées.

Par contre, vous ne paierez pas de pénalités de remboursement anticipé si le remboursement est contraint par :

Le décès de l’emprunteur ou de son conjoint.
La vente du bien, en tant que résidence principale, si changement du lieu de travail de l’emprunteur ou de son conjoint (ou du co-emprunteur).
La cessation forcée de l’activité professionnelle de l’emprunteur ou de son conjoint.

Assurance emprunteur

Une assurance emprunteur est une condition d’octroi d’un prêt immobilier. Elle vous permet notamment de bénéficier, dès la signature du contrat, des garanties Décès et Pertes Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA), Invalidité Permanente Totale (IPT) ou Incapacité Temporaire Totale (ITT) pendant toute la durée du prêt.

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Mentions légales

(1) Primo accédants, définition identique au Prêt à Taux Zéro de l’état (PTZ) : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux années précédant l’offre de prêt.

(2) Le montant du Prêt Primo Breton ne pourra excéder 10% du total du financement Crédit Agricole. Plus 20 % supplémentaires si projet maisons passives ou à énergie positive (soit 12 000 €)

Par exemple pour un prêt immobilier Primo Breton amortissable d’un montant de 10 000€, décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 20 ans, au taux annuel débiteur fixe de 0%, le remboursement s’effectue en 240 mensualités d’un montant de 43,93€ et une dernière ajustée de 43,13€ (Assurance Décès Invalidité incluse), sans frais de dossier. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 0,66% incluant l’Assurance Décès Invalidité obligatoire. Montant total dû 10 542,40€ dont assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 542,40€.

Le coût standard de l’assurance obligatoire à souscrire pour les garanties décès, Perte Totale et Irreversible d'Autonomie PTIA, Invalidité Permanente Totale (IPT) ou Incapacité Temporaire Totale (ITT) pendant toute la durée du prêt est de 2,26€ par mois pour un emprunteur seul, assuré à 100%, salarié âgé de moins de 36 ans et s'ajoute à la mensualité. Le montant total dû par l'emprunteur au titre de l'assurnace sur la durée totale du prêt sera de 542,40 €. Soit un Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,53%. Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle. Renseignez-vous sur le coût applicable dans votre Caisse régionale.

Offre soumise à conditions, en vigueur au 01/03/2019, réservée aux particuliers primo accédants, pour le financement de l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, ou l’acquisition d’ancien avec ou sans travaux sur 240 mois maximum. Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Les contrats d’assurance emprunteur proposés par votre Caisse régionale de Crédit Agricole sont assurés par :

PREDICA, compagnie d’assurances de personnes, filiale de Crédit Agricole Assurances, SA au capital de 986 033 325 € entièrement libéré - Entreprise régie par le Code des Assurances.Siège Social : 16-18 boulevard de Vaugirard - 75015 Paris. 334 028 123 RCS Paris.
PACIFICA, la compagnie d’assurances dommages, filiale d’assurances dommages du Crédit Agricole Assurances. PACIFICA S.A. au capital entièrement libéré de 442 524 390 €, entreprise régie par le code des assurances - Siège social : 8/10, Boulevard de Vaugirard 75724 Paris Cedex 15 - 352 358 865 RCS Paris. .

Entreprises régies par le Code des assurances. Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. Il peut arriver que votre état de santé ne vous permette pas de bénéficier des conditions d’assurance standardisées. Le dispositif prévu par la Convention AERAS organise des solutions adaptées à votre cas.

Ces contrats sont distribués par votre Crédit Agricole du Morbihan - Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel - Société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’établissement de crédit - Siège social Avenue de Kéranguen 56956 Vannes Cedex 9 - 777 903 816 RCS Vannes - Société de courtage d’assurance immatriculée auprès de l'ORIAS sous le n° 07. 022. 976 (www.orias.fr). Titulaire de la carte professionnelle Transaction, Gestion Immobilière et Syndic n° CPI 5605 2021 000 000 014 délivrée par la CCI du Morbihan, bénéficiant de la Garantie Financière et Assurance de Responsabilité Civile Professionnelle délivrées par CAMCA, 53 rue de de la Boétie 75008 Paris.

(3) Le financement Crédit Agricole est égal au total du projet d'acquisition ou de construction moins l'apport personnel du candidat emprunteur et moins les prêts externes au Crédit Agricole