Tes projets de logement
Avoir son propre appartement, c’est mettre le cap sur l’indépendance lorsqu’on est étudiant ou jeune actif en Franche-Comté. Si l’idée d’une première location ou d’un premier achat est excitante, elle ne doit pas vous conduire à agir dans la précipitation. Pour que le rêve devienne réalité autour de Besançon, Vesoul, Dole, Belfort, ou Lons-le-Saunier... Ne brûlez pas les étapes. Voici quelques clés pour bien se loger et éviter que l’aventure vire à la galère.
// LOUER//
1 - Un dossier de location en béton !
Gagnez la confiance du propriétaire
Cet appartement vous plaît. Maintenant, il vous reste à convaincre le propriétaire d’accepter votre dossier. Pas facile lorsqu’on est étudiant et qu’on n’a pas ou peu de revenus. Vous ne serez pas plus crédible à ses yeux si le jeune actif que vous êtes n’a qu’une fiche de paie à présenter, celle de son premier job. A ce stade, seule la caution vous permettra de gagner sa confiance. Les parents, des amis proches, peuvent endosser ce rôle de cautionnaire qui les engage à couvrir le montant du loyer si vous êtes défaillant. Depuis 2018, l’Etat peut aussi se porter caution par le biais de la garantie Visale. Elle s’adresse à tous, à partir de 18 ans jusqu’à la veille du 31ème anniversaire que l’on soit salarié, fonctionnaire, étudiant, chômeur ou jeune en alternance. Tous les détails sur www.service-public.fr.
○ Documents à fournir pour louer :
- Photocopie de la carte d’identité
- Photocopie des trois derniers bulletins de salaire
- Justificatif de domicile
Le garant devra fournir ces mêmes pièces.
L’Etat peut vous aider à payer votre loyer
Selon votre situation familiale, que vous soyez locataire ou propriétaire, vous pouvez bénéficier d’aides financières de l’Etat pour payer une partie de votre loyer. Pour savoir si vous êtes éligible à l'aide Personnalisée au Logement (A.P.L.) en Franche-Comté, contactez les services publics compétents.
2 - Un logement, ça s'assure !
Félicitations, le propriétaire est convaincu, le logement sur lequel vous avez craqué est pour vous ! Mais avant de vous affaler sur le canapé fraîchement déménagé, il vous reste quelques démarches administratives incontournables. La plus importante est l’assurance habitation locataire qui vous couvrira en cas de sinistre. Quel que soit votre âge ou votre situation, vous devez assurer le logement que vous occupez et communiquer le justificatif d’assurance au propriétaire au moment de la signature du bail. Il vous suffit pour cela d’appeler votre conseiller du Crédit Agricole Franche-Comté qui vous demandera quelques renseignements comme le nombre de pièces de votre nouvel appart’. Pas de panique, cette démarche se règle en un coup de fil.
3 - La check-list d’un déménagement réussi
Un déménagement, ça se prépare ! Heureusement, vous savez que vous pouvez compter sur vos amis pour porter les cartons. Mais cette aide ne vous exonérera peut-être pas de louer un camion pour transporter votre mobilier. Elle ne vous exonérera pas non plus d’effectuer toutes les démarches propres à votre changement d’adresse. Vous devez contacter, par exemple, E.D.F. pour ouvrir votre compteur électrique, contacter votre fournisseur d’accès à Internet, votre agence Crédit Agricole Franche-Comté, votre C.A.F, le service des impôts ou la poste.
4 - Le bon plan pour financer ses équipements
Vous trouvez votre nouveau logement un peu vide ? Qu’attendez-vous pour financer votre confort à moindre frais ? Votre conseiller Crédit Agricole Franche-Comté peut vous proposer une offre pour financer tout ce dont vous avez besoin pour vous meubler (équipement, mobilier...). Une chance pour réussir son installation et commencer à se sentir bien chez soi.
5 - 'Geek', assurez votre matériel informatique
Dormez sur vos deux oreilles. Votre téléphone portable, votre tablette et vote ordinateur portable sont couverts en cas de vol. Grâce à l'assurance Tous Mobiles du Crédit Agricole, les appareils nomades, neufs ou d’occasion de moins de 5 ans sont pris en charge en cas de sinistre.
//Acheter//
1 - Vous louez, et bien achetez maintenant !
Passer du statut de locataire à celui de propriétaire est une nouvelle étape que beaucoup d’entre vous franchiront pour au moins deux raisons. La première est que vous allez désormais rembourser un prêt au lieu de payer un loyer. Cela fait toute la différence car le bien vous appartient. La seconde est que cet investissement vous servira de levier lorsque vous le revendrez pour acheter plus grand. Pour réussir ce projet d’achat en tant que primo-accédant, il est important de trouver un logement dont le prix est dimensionné à votre capacité de remboursement mais aussi et surtout, de préparer votre projet en amont en épargnant car sans apport, il sera plus compliqué d’obtenir votre financement. Des solutions de financement adaptées existent , parlez-en dès maintenant à votre conseiller Crédit Agricole Franche-Comté. Et jetez-vous à l’eau !
2 - Protégez votre nouveau chez-vous !
Parmi les incontournables du guide du nouveau propriétaire, il y a l’assurance habitation. Non obligatoire mais fortement recommandée car c’est elle qui vous couvrira en cas de sinistre. Le Crédit Agricole de Franche-Comté a des solutions d’assurance sur-mesure, adaptées à vos besoins. Aujourd’hui, les cambriolages sont malheureusement assez fréquents, alors pour protéger davantage votre jolie demeure, pensez peut-être à la télésurveillance.
// FAQ //
Quelles sont les démarches pour l’achat d’un bien immobilier ?
Quelles sont les démarches pour la location d’un logement ?
Qu’est-ce qu’une assurance emprunteur ?
L’assurance emprunteur permet de garantir le remboursement d’un crédit en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité, ou même parfois de chômage de l’emprunteur (cela dépend des garanties que vous aurez choisies). Elle est souvent demandée lorsque vous faites un prêt immobilier ou encore un prêt automobile, travaux… Vous êtes libre de choisir l’assurance emprunteur proposée par votre banque ou par un autre établissement (certaines conditions d’équivalence sont à respecter si vous ne choisissez pas l’assurance emprunteur de la banque qui vous octroie le prêt). Il y a de grandes disparités entre les différents contrats d’assurance emprunteur existants, soyez vigilants et veillez à bien analyser les garanties proposées pour ne pas avoir de mauvaise surprise.
Quelles sont les aides au logement ?
Les aides au logement sont des prestations versées par la (CAF) ou la MSA (Mutualité Sociale Agricole). Les personnes qui disposent de revenus modestes et qui payent un loyer ou remboursent un prêt pour leur résidence principale peuvent bénéficier, sous conditions, de l’une des aides au logement suivantes : APL : Aide personnalisée au logement ALF : Allocation de logement familiale ALS : Allocation de logement sociale Le montant de l’aide au logement est calculé en fonction de plusieurs critères : la situation familiale du demandeur, ses ressources, le montant du loyer, les charges de remboursement des prêts contractés….
Comment fonctionne une assurance habitation ?
L’assurance habitation est faite pour protéger votre logement, que vous soyez locataire ou propriétaire. Elle est très fortement conseillée lorsque vous êtes propriétaire et est obligatoire lorsque vous êtes locataire (vous devez d’ailleurs remettre chaque année une attestation d’assurance à votre propriétaire). Plusieurs garanties différentes existent, les conséquences d’un sinistre (incendie, vol, dégâts des eaux, dommages électriques…) pouvant être financièrement et humainement très importantes, il vous faut donc y prêter attention.
De grandes disparités existent entre les différents contrats d’assurance habitation, soyez donc très vigilants sur l’étude des garanties proposées par tel ou tel contrat. Pour souscrire à cette assurance, il vous faut vous rapprocher de votre conseiller Crédit Agricole Franche-Comté qui regardera avec vous les solutions les plus adaptées et qui vous transmettra alors votre contrat d’assurance ainsi qu’une attestation d’assurance. La souscription peut se faire en agence ou à distance.
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Article à caractère informatif et publicitaire. Les informations présentes dans cet article sont données à titre purement indicatif et n’engagent pas la responsabilité du Crédit Agricole ; elles n’ont en aucun cas vocation à se substituer aux connaissances et compétences du lecteur. Ce document est non exhaustif et non contractuel. Il est vivement recommandé de solliciter les conseils d’un professionnel. Certains produits et services mentionnés dans cet article peuvent être commercialisés par le Crédit Agricole : renseignez-vous sur leur disponibilité dans votre Caisse régionale. La souscription à ces produits et services peut être soumise à conditions ou à la réglementation en vigueur, ainsi qu’à l’étude et à l’acceptation de votre dossier par votre Caisse régionale. Accédez au détail de ces produits et services en cliquant sur les liens hypertexte prévus à cet effet dans la présente page Internet. Les garanties du contrat d'Assurance Habitation et du contrat d'Assurance Tous Mobiles sont assurées par Pacifica, Entreprise régie par le code des assurances.