Désolidarisation d’un prêt immobilier : que devient l’assurance emprunteur ?

COMMENT SE DÉSOLIDARISER D’UN PRÊT IMMOBILIER ?

Pour vous désolidariser d’un co-emprunteur, deux solutions :

• vous pouvez vendre le bien pour rembourser l’emprunt par anticipation, mettant de fait fin au crédit ;

• ou vous pouvez demander l’accord de la banque pour reprendre à votre seul nom le crédit souscrit, à condition que vos ressources d’emprunteur unique vous permettent de faire face aux mensualités. Pour cette reprise de crédit seul, vous pouvez proposer une personne comme garant (caution) ou apporter une garantie supplémentaire, comme une hypothèque par exemple.
  

Dans tous les cas, il appartient à la banque d’évaluer votre nouvelle situation et d’estimer si vous avez ou non la capacité de reprendre seul le crédit à votre charge.

MODIFIER L’ASSURANCE EMPRUNTEUR

Si l’un des deux co-emprunteurs souhaite garder le bien et que l’établissement qui a consenti le prêt accepte la demande de désolidarisation, le contrat d’assurance emprunteur doit lui aussi être modifié.
 

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Ainsi, par exemple, si chacun des conjoints était assuré à hauteur de 50% auparavant, l’emprunteur qui conserve le bien immobilier devra désormais, en tant qu’unique emprunteur, être couvert à hauteur de 100%.

Celui qui souhaite se désolidariser du prêt immobilier clôture alors son contrat d’assurance emprunteur, tandis que celui qui reprend les échéances du prêt à sa charge doit adapter son assurance emprunteur à sa nouvelle situation.
 

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© Uni-médias – Mars 2019

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